http://www.cssldt.com长沙电梯公司
长沙现代公寓分南北两栋，共有460位户主，因为部分房屋出租给公司办公，该公寓内有近2000余人收支。本来每栋楼都有3台电梯可用，现在每栋楼仅剩一台电梯在运转。并且这两天运转的电梯经常出现运转反常等状况，存在很大安全隐患。
“现在连仅剩的一台电梯都出问题了，快40天了，电梯均匀每天运转达20个小时以上。”雷先生说，“现在每天迟早上班高峰期间，我都不敢下楼，生怕电梯出什么问题。”
想请求修补资金，但搜集签名有难度
家住25楼的钟女士说，为处理小区电梯问题，她特意请假过来商量成立新的业主委员会的事情。“但公寓大部分业主都将房屋出租了，有些人在外地对状况也不了解，想搜集业主的签名有一定难度。”
“过去十年来，长沙电梯数量高速增长，上一年新增电梯就有800多台。”长沙市质监局特种设备安全监察处闫双双说，“长沙现在在册电梯有58000多台。其中15年以上的电梯有696台，10年-15年的电梯1468台，这些电梯中有四分之三是居民小区内的电梯。长沙行将面对一波老旧电梯替换潮。”
长沙市质监局法规处处长张文革表明，对于老旧电梯的替换问题，并不是说运用了15年后就要强制性替换。张文革介绍，长沙2014年出台的《长沙市电梯安全管理办法》清晰：电梯运用年限达到15年时，电梯运用管理者能够托付电梯查验组织进行安全功能技能评价。电梯查验组织应当提出持续运用、修补、改造或许报废的安全功能技能评价报告。“所以我们主张，电梯运用到了15年或一定年限后能够做一下安全评价，再决定是修补仍是替换。”
依照规则，电梯最少要15天做一次维保。假如严格依照维保要求来进行操作，电梯的安全系数是有保证的。那么为什么一些电梯分明做了维保，却仍然事端频发呢？
吴宇称，一个维保人员每月要担任30台电梯，按15天进行一次保养来核算，假如是正常的维保，他们根本无法获利。“所以现在的很多维保人员都是‘以修代保’，平时普通的维保便是走过场，主要放在换件上面，他们换件是有提成的。”
电梯修补资金不定
“也不扫除有人看业主不明白电梯所以虚报价格，想从中牟利。”吴宇称，如今有些物业公司和业主也逐渐开始了解行情，好点的物业公司都选择自己购买零件后让修补公司替换，相对而言削减了费用开支。
35万元- 40万元就能换台好电梯
吴宇说，一般状况下，“在35万元-40万元这个层次的电梯现已算是比较好的、经用的电梯了。”
文明乘梯是对电梯最好的保证
电梯出现故障的自救办法，第一便是按报警铃，维保公司第一时间得到告诉赶过来；一起还能够拨打贴在电梯门内的修补电话；或许还能够拨打96366长沙市电梯应急处置中心热线电话。
对策
“电梯应急修补资金的提取由物业公司、业委会或业主代表提出，在收到电梯修补企业所做的修补预算后，我们将联合街道、社区、区城乡建设局物业监管科以及请求修补单位到现场勘察。”长沙市物业修补资金管理中心运用科担任人介绍，“经勘察发现确实需要修补的，区城乡建设局会告诉立即组织修补，市物业修补资金管理中心依照核实的修补费用百分之五十划转到修补单位，修补竣工后，由区城乡建设局将修补状况公示七日，公示期满后，市物业修补资金管理中心再将修补费用余额划转到修补单位。”
“《长沙市物业专项修补资金管理办法》在2013年实施，长沙也是从当年开始启动应急修补资金的提取，”该担任人介绍，就运用状况来看，现在因电梯、防水、消防等需求提出的请求多一些，其中电梯应急修补请求又占了差不多1/3。
长沙市物业专项修补资金管理办法》第二十四条有规则，在物业公司、业委会或业主代表提出应急修补请求后，“依照相关规则需要检测、判定的，还应当提交相关资质单位出具的书面检测、判定定见。”这位担任人补充说，现在省内有电梯检测和判定资质的组织寥寥可数，他们正考虑联合质监部门对电梯出具书面检测和判定定见，以更好地发挥物业专项修补资金“房屋养老金”的作用，保证业主合法权益。
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