未来影响电梯需求的主要因素

一、城镇人口以及人口密度
　　2007年年末全国总人口为132129万人，比上年末增加681万人。随着人民生活水平的提高，城镇人口不断增多。作为经济增长的主要推动力之一，08年以来我国投资保持了较快增速。2008年1至7月全国城镇固定资产投资增速比1至6月份加快0.5个百分点，比去年同期加快0.7个百分点。上海社科院常务副院长左学金教授曾“一针见血”地指出，根据近年郊区开发上市的房地产项目统计，其中80%属于纯别墅住宅，但由于周边交通配套未完善，容易造成“空城”现象，今后市郊城镇将成为城市中心转移的“主战场”，交通配套需先行。城镇经济的发展、人口密度的增大必将间接带动中国市场对电梯的需求。

　　二、房地产发展状况
　　房地产业的发展是影响电梯市场需求的直接因素。2008年受美国次贷金融危机的影响，我国房地产业急速下滑，严重影响了我国本土电梯市场的发展。但就长远的发展形势来看我国城镇建设还不完善，房地产业还有相当大的发展空间，政府和各地方政府都在研究出台大量救市措施，房地产的冬天一定会过去。

　　三、湖南电梯公司旧大楼加装或者改装电梯
　　我国电梯已有百年历史，新中国成立前只有及少数大楼拥有电梯。随着人民生活水平要求的不断提高，对旧大楼加装或者改装电梯逐渐成为电梯销售市场的一部分。但就目前的情况来看，旧大楼加装或者改装电梯还需要先完善相关的规范。上海市上世纪80年代末90年代初期建设的房屋约20万栋，都有加盖一层的“先天条件”。但加盖一层筹集建电梯这种模式之所以后来没推广，主要还在于住户的意见难以统一。

　　四、国家基础建设政策
　　现阶段，国家基础建设重点转到农村，我国要建设“生产发展、生活宽裕、乡村文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村，无疑离不开农业生产与农民生活所必须的相关公共基础设施。随着新农村工作的推进以及巨大的农村人口规模因素，导致对相关基础设施庞大的内在公共需求。电梯做为人们生活中不可缺少的交通工具，更是国家重点建设的基础设施。